Logiciel de gestion locative saisonnière à Biarritz
Réservations, paiements, taxe de séjour, comptabilité par bien et relevés propriétaires - pour les loueurs et conciergeries de Biarritz, en direct ou en complément de votre channel manager.
Le marché de la location saisonnière à Biarritz
Biarritz est l'épicentre de la régulation française : la communauté Pays Basque impose depuis 2023 une compensation stricte au changement d'usage - louer une résidence secondaire en meublé touristique exige de créer un logement à l'année en contrepartie. Le stock est donc contraint, la demande (surf, thalasso, congrès) reste énorme, et les nuitées parmi les plus chères de la côte atlantique. Pour les biens autorisés, la rentabilité est excellente mais la conformité non négociable : enregistrement, compensation, taxe de séjour. Un dossier administratif irréprochable est la première compétence d'une conciergerie basque.
Typologie du parc
Appartements Belle Époque, studios Côte des Basques, villas néo-basques.
Ce que Teniloc gère pour vos biens de Biarritz
- Réservations et calendrier par bien, sans chevauchement
- Échéanciers voyageurs : acompte, solde, caution, relances automatiques
- Taxe de séjour : calcul, bordereaux, reversement
- Comptabilité par bien et exports Sage / Cegid / EBP
- Relevés de gestion propriétaires et portail dédié
- Assistant IA Lockey sur la messagerie voyageurs
Teniloc n'est pas un channel manager : il ne publie pas vos annonces. Il gère toute l'activité derrière - et se combine avec l'outil de diffusion de votre choix.
Questions fréquentes à Biarritz
Teniloc est-il disponible à Biarritz ?
Oui, Teniloc est disponible à Biarritz comme dans toute la France. La plateforme est en ligne (SaaS) et ne nécessite aucune installation locale. Elle fonctionne aussi bien pour un propriétaire qui loue un meublé en direct que pour une conciergerie gérant plusieurs dizaines de biens dans la région Nouvelle-Aquitaine.
Combien coûte Teniloc pour un loueur à Biarritz ?
Teniloc propose le même tarif national : Essentiel à 30 €/mois pour un bien, Standard à 8 € et Pro à 10 € par bien souscrit et par mois. Il n'y a pas de supplément géographique. Pour une conciergerie de Biarritz gérant 20 biens, Standard coûte 160 €/mois sans engagement.
Teniloc gère-t-il la taxe de séjour de Biarritz ?
Oui. La taxe de séjour est calculée séjour par séjour selon le barème applicable, collectée avec le solde du voyageur, et Teniloc produit les bordereaux de déclaration et suit le reversement à la collectivité. Les séjours dont la taxe est collectée par la plateforme de réservation sont marqués comme tels.
Teniloc aide-t-il à rester conforme à la réglementation locale ?
Teniloc consigne le numéro d'enregistrement de chaque bien, tient la comptabilité par bien et produit les documents attendus (contrats, bordereaux, relevés). La réglementation du changement d'usage et les éventuels quotas restent de votre responsabilité : vérifiez les règles en vigueur auprès de la mairie de Biarritz.
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