Louez votre bien en saisonnier sans y passer vos soirées
Réservations, paiements, taxe de séjour, comptabilité et emails réunis dans un espace simple. Teniloc prépare le travail. Vous gardez chaque décision.
- Sans carte bancaire
- Sans engagement
- Import Excel/CSV inclus
Villa Les Embruns
Espace mono-bien
Votre semaine
3 actions, rien de caché
Solde du séjour de juillet
1 130 € attendus avant le 15 juin · relance prête
Réponse - arrivée anticipée samedi
Brouillon préparé avec le planning du ménage
Contrat du séjour d'août
Généré depuis la réservation, prêt à signer
Tout le nécessaire
Le socle complet du loueur en direct
Six domaines couverts, un seul espace. Pas de modules cachés : tout est dans Essentiel.
Réservations
Chaque séjour au bon endroit, sans tableur
Calendrier de votre bien, réservations sans chevauchement, contrats générés depuis le séjour. Vous voyez qui arrive, qui part, qui a payé.
- Calendrier du bien
- Contrats de location
- Zéro double-booking
Paiements
Acompte et solde suivis, relances préparées
L'échéancier de chaque séjour se construit selon vos règles. Un solde en retard est détecté et la relance est prête - ton professionnel garanti.
- Échéanciers automatiques
- Suivi des encaissements
- Relances préparées
Comptabilité
Sachez toujours où en sont les comptes
Recettes et dépenses du bien, taxe de séjour calculée par séjour, exports pour votre déclaration LMNP - sans construire votre propre tableur.
- Comptabilité simplifiée
- Taxe de séjour
- Exports Excel & PDF
Emails
Répondez aux voyageurs avec le bon contexte
Lockey classe les messages et propose une réponse liée à la réservation. Sur Essentiel, chaque email reste un brouillon que vous validez.
- Boîte mail raccordée
- Classement automatique
- Brouillons IA contrôlés
Entretien
Ménages et pannes suivis, pas subis
Rotations de ménage entre deux séjours, pannes signalées, devis comparés : l'état de votre bien reste sous contrôle, même à distance.
- Ménages planifiés
- Interventions suivies
- Équipements & garanties
Documents
Rangez les preuves, pas seulement les fichiers
Contrats, factures, attestations et échanges restent consultables avec leur contexte. Les alertes vous aident à anticiper les dates importantes.
- 5 Go de stockage
- Archivage
- Alertes d'échéances
Comment ça marche
Quatre étapes, aucune surprise
Importez votre bien
Ajoutez votre bien, vos réservations à venir et vos documents depuis Excel, CSV ou PDF. Vous repartez de vos données existantes.
Suivez ce qui demande votre attention
Le tableau de bord rassemble arrivées, paiements, emails et échéances sans navigation inutile.
Laissez Teniloc préparer
Échéanciers, contrats, classement des emails et brouillons de réponse sont préparés à partir des informations de vos réservations.
Contrôlez puis validez
Vous vérifiez montants, destinataires et contenu. Sur Essentiel, aucune réponse email IA ne part automatiquement.
Sur Essentiel, l'IA prépare mais n'envoie jamais un email sans vous.
Votre situation
Teniloc face à vos alternatives réelles
Deux comparaisons honnêtes - y compris là où l'alternative gagne.
Teniloc vs votre tableur Excel
Le tableur marche - jusqu'au premier chevauchement ou solde oublié.
Teniloc vs confier le bien à une conciergerie
Déléguer se justifie - mais pas pour tout le monde, ni à tout prix.
Vos données existantes vous suivent
Réservations à venir, voyageurs, documents : l'import Excel/CSV reprend l'existant avec détection des colonnes et des doublons. Et si vous partez un jour, tout reste exportable.
Questions fréquentes
Quel est le meilleur logiciel pour un particulier qui loue en saisonnier ?
Le meilleur outil dépend de votre besoin : si votre priorité est de diffuser l'annonce sur Airbnb et Booking, il vous faut un channel manager. Si votre priorité est de gérer proprement - réservations, paiements, taxe de séjour, comptabilité LMNP, emails - Teniloc Essentiel regroupe ce socle dans un espace mono-bien à tarif fixe, avec une IA qui prépare les réponses email sans les envoyer automatiquement.
Existe-t-il un logiciel de location saisonnière pas cher ?
Oui. Teniloc Essentiel coûte 30 €/mois ou 288 €/an, soit 24 €/mois avec la facturation annuelle. Le prix couvre un bien, quel que soit le nombre de réservations. Comparez toutefois le périmètre inclus : un outil moins cher peut demander de conserver Excel, une messagerie séparée ou plusieurs dossiers manuels.
Faut-il savoir tenir une comptabilité pour utiliser Teniloc ?
Teniloc est pensé pour rendre la saisie et le suivi lisibles : opérations guidées, recettes et charges par séjour, taxe de séjour calculée, exports structurés. Pour la déclaration fiscale (micro-BIC ou réel), vous restez responsable et pouvez transmettre les exports à votre comptable lorsque la situation l'exige.
Teniloc peut-il remplacer mon fichier Excel de réservations ?
Oui pour la gestion courante couverte par le plan : réservations, paiements, comptabilité simplifiée, taxe de séjour, documents, emails et échéances. L'import Excel ou CSV facilite la reprise et les exports permettent de récupérer les informations utiles. Les fonctions professionnelles avancées, comme le rapprochement bancaire ou le portail propriétaire, commencent au plan Standard.
Que peut faire l'IA avec le plan Essentiel ?
Le quota de 100 requêtes par semaine couvre l'assistant Lockey, les scans de documents, les réponses email et les tâches lancées depuis la boîte de travail. Lockey peut retrouver les informations d'une réservation, expliquer une situation et préparer une réponse au voyageur. Les emails IA restent toujours des brouillons : vous devez les vérifier et les envoyer vous-même.
Teniloc publie-t-il mon annonce sur Airbnb ou Booking ?
Non. Teniloc n'est pas un channel manager : il ne publie pas d'annonces et ne synchronise pas les calendriers des plateformes. Il gère tout le reste - réservations centralisées, paiements, contrats, comptabilité, taxe de séjour - et se combine très bien avec une diffusion en direct ou via un channel manager.
Puis-je récupérer mes données si je quitte Teniloc ?
Oui. Vos données restent exportables (Excel, CSV, PDF) : réservations, voyageurs, comptabilité et documents. Vous n'êtes jamais prisonnier de l'outil.
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