Le back-office qui fait tourner votre conciergerie
Votre channel manager remplit le calendrier. Teniloc gère tout le reste : relevés propriétaires, comptabilité, taxe de séjour, paiements, équipe - et une IA qui absorbe la boîte mail.
- Sans carte bancaire
- Migration accompagnée
- Multi-utilisateurs dès Standard
Le métier, couvert
Six chantiers d'une conciergerie, un seul outil
Portefeuille
Tous vos biens, une seule vue
Planning consolidé multi-biens, arrivées et départs du jour, soldes en retard : l'état du portefeuille en un écran, pas dans dix onglets.
- Vue consolidée multi-biens
- Planning des rotations
- Alertes centralisées
Propriétaires
Des relevés qui fidélisent vos mandats
Relevé de gestion mensuel par propriétaire - revenus, commission, frais, net à verser - généré automatiquement et publié sur son portail.
- Relevés automatiques
- Portail propriétaire
- White-label sur Pro
Comptabilité
Une compta qui suit le volume
Banque connectée, rapprochement automatique des encaissements, taxe de séjour par commune, facturation de vos commissions et exports experts.
- Banque connectée
- Taxe de séjour multi-communes
- Exports Sage / Cegid / EBP
Messagerie
L'IA absorbe le volume d'emails
Une boîte unifiée pour tous les biens ; Lockey trie, répond aux demandes courantes et relance les soldes. Vos gestionnaires traitent les exceptions.
- Boîte unifiée multi-biens
- Réponses automatiques contrôlées
- Relances graduées
Opérations
Ménages et interventions industrialisés
Rotations planifiées sur les départs, interventions suivies du devis à la facture, sinistres priorisés selon la prochaine arrivée.
- Rotations sur départs
- Devis comparés par IA
- Équipements & garanties
Équipe
Plusieurs gestionnaires, des droits clairs
Multi-utilisateurs dès Standard, rôles personnalisés et vue multi-agences sur Pro. Chacun voit son périmètre, vous voyez tout.
- Multi-utilisateurs
- Rôles personnalisés (Pro)
- Discussions internes
Positionnement honnête
Teniloc + votre channel manager
Teniloc ne synchronise pas les annonces Airbnb/Booking - et ne prétend pas le faire. Il prend le relais là où les channel managers s'arrêtent.
Votre channel manager
- Diffusion des annonces
- Synchronisation des calendriers
- Tarification dynamique
- Site de réservation
Teniloc
- Relevés propriétaires & portail
- Comptabilité + banque connectée
- Taxe de séjour & conformité
- Paiements, contrats, équipe, IA emails
Questions fréquentes
Quel logiciel pour une conciergerie de location saisonnière ?
Une conciergerie a besoin de deux briques : la diffusion des annonces (channel manager type Superhote, Smoobu) et la gestion (comptabilité par bien, relevés propriétaires, taxe de séjour, paiements, équipe). Teniloc couvre toute la partie gestion, avec un assistant IA sur la messagerie, et se combine avec le channel manager de votre choix.
Combien coûte Teniloc pour une conciergerie ?
Le plan Standard coûte 8 €/mois par bien souscrit (capacité de 10 à 300 biens, arrondie par paliers), avec -20 % en facturation annuelle. Une conciergerie de 20 biens paie donc 160 €/mois (128 €/mois en annuel). Le plan Pro, à 10 €/bien, ajoute les rôles personnalisés, le white-label et l'IA illimitée, avec un tarif dégressif à 8 € dès le 501e bien.
Comment fonctionnent les relevés propriétaires ?
Chaque propriétaire a son relevé mensuel généré automatiquement : revenus des séjours de ses biens, commission de gestion, frais (ménages, interventions), taxe de séjour et net à verser. Le relevé se publie sur son portail - à votre marque sur le plan Pro - et l'historique reste consultable.
Peut-on migrer depuis Superhote, Smoobu ou des tableurs ?
Oui. Vous exportez vos biens, propriétaires, voyageurs et réservations en Excel/CSV ; l'import de Teniloc détecte les colonnes, les doublons et les chevauchements de séjours. La migration d'une conciergerie se fait en quelques jours, avec l'essai gratuit en parallèle pour valider sans risque.
Chaque gestionnaire peut-il avoir son propre accès ?
Oui. Le multi-utilisateurs est inclus dès Standard. Sur Pro, vous définissez des rôles personnalisés (gestionnaire, comptable, opérations…) avec une matrice de permissions précise, et une vue groupe consolidée pour les structures multi-agences.
Le portail propriétaire peut-il porter notre marque ?
Oui, sur le plan Pro : logo et couleurs de votre conciergerie. Vos propriétaires voient VOTRE marque, pas un outil tiers - un vrai argument lors de la signature d'un mandat.
Parlons de votre portefeuille
Une démo adaptée à votre conciergerie
Dites-nous combien de biens vous gérez et avec quels outils : nous préparons une démo sur votre cas - migration comprise. Réponse sous 24h ouvrées.
- Démo personnalisée sur vos volumes
- Plan de migration depuis vos outils actuels
- Estimation tarifaire précise par paliers