Logiciel de gestion locative saisonnière à Bordeaux
Réservations, paiements, taxe de séjour, comptabilité par bien et relevés propriétaires - pour les loueurs et conciergeries de Bordeaux, en direct ou en complément de votre channel manager.
Le marché de la location saisonnière à Bordeaux
Bordeaux fut l'une des premières villes françaises à encadrer sérieusement le meublé touristique : changement d'usage soumis à autorisation avec compensation pour les résidences secondaires, 120 jours pour les résidences principales, enregistrement obligatoire et contrôles réels. Le marché reste profond - œnotourisme, city-breaks, congrès - avec une saison étalée d'avril à novembre. Pour un exploitant, la conformité est ici le sujet n° 1 : un bien mal déclaré se repère vite. Les échoppes et appartements en pierre du centre constituent l'essentiel du parc.
Typologie du parc
Appartements en pierre XVIIIᵉ, échoppes bordelaises, T2 des Chartrons.
Ce que Teniloc gère pour vos biens de Bordeaux
- Réservations et calendrier par bien, sans chevauchement
- Échéanciers voyageurs : acompte, solde, caution, relances automatiques
- Taxe de séjour : calcul, bordereaux, reversement
- Comptabilité par bien et exports Sage / Cegid / EBP
- Relevés de gestion propriétaires et portail dédié
- Assistant IA Lockey sur la messagerie voyageurs
Teniloc n'est pas un channel manager : il ne publie pas vos annonces. Il gère toute l'activité derrière - et se combine avec l'outil de diffusion de votre choix.
Questions fréquentes à Bordeaux
Teniloc est-il disponible à Bordeaux ?
Oui, Teniloc est disponible à Bordeaux comme dans toute la France. La plateforme est en ligne (SaaS) et ne nécessite aucune installation locale. Elle fonctionne aussi bien pour un propriétaire qui loue un meublé en direct que pour une conciergerie gérant plusieurs dizaines de biens dans la région Nouvelle-Aquitaine.
Combien coûte Teniloc pour un loueur à Bordeaux ?
Teniloc propose le même tarif national : Essentiel à 30 €/mois pour un bien, Standard à 8 € et Pro à 10 € par bien souscrit et par mois. Il n'y a pas de supplément géographique. Pour une conciergerie de Bordeaux gérant 20 biens, Standard coûte 160 €/mois sans engagement.
Teniloc gère-t-il la taxe de séjour de Bordeaux ?
Oui. La taxe de séjour est calculée séjour par séjour selon le barème applicable, collectée avec le solde du voyageur, et Teniloc produit les bordereaux de déclaration et suit le reversement à la collectivité. Les séjours dont la taxe est collectée par la plateforme de réservation sont marqués comme tels.
Teniloc aide-t-il à rester conforme à la réglementation locale ?
Teniloc consigne le numéro d'enregistrement de chaque bien, tient la comptabilité par bien et produit les documents attendus (contrats, bordereaux, relevés). La réglementation du changement d'usage et les éventuels quotas restent de votre responsabilité : vérifiez les règles en vigueur auprès de la mairie de Bordeaux.
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