Le PMS qui prend la gestion au sérieux
Un PMS a deux moitiés : diffuser les annonces, et gérer l'activité. Les channel managers excellent sur la première. Teniloc prend la seconde en profondeur - comptabilité, propriétaires, taxe de séjour, paiements, IA.
Trois briques, un seul socle
Biens, propriétaires & voyageurs
Fiches complètes, mandats, historique des séjours et de la relation - la base de données propre qui manque aux tableurs.
Réservations, contrats & paiements
Planning par bien, échéanciers acompte/solde, relances automatiques, contrats générés et signés en ligne.
Comptabilité, taxe de séjour & IA
Compta par bien, banque connectée, bordereaux de taxe de séjour, relevés propriétaires - et l'assistant Lockey sur la messagerie.
Comparaison honnête
PMS orienté diffusion vs Teniloc
Chaque colonne gagne sur son terrain. C'est exactement pour ça qu'elles se combinent bien.
| Critère | PMS / channel manager | Teniloc |
|---|---|---|
| Diffusion des annonces (Airbnb, Booking…) | Cœur du produit | Non - à combiner avec un channel manager |
| Tarification dynamique | Souvent incluse | Non |
| Comptabilité complète (journal, balance, exports) | Rapports simplifiés | Comptabilité réelle par bien |
| Relevés propriétaires & portail | Basique ou module payant | Natifs, white-label sur Pro |
| Taxe de séjour (bordereaux, reversement) | Calcul simple | Bordereaux et reversement suivis |
| Banque connectée & rapprochement | Rare | Inclus dès Standard |
| IA sur la messagerie (tri, réponses, relances) | Messages programmés | Agent contextuel, contrôlé |
| Équipe, rôles & multi-agences | Selon éditeur | Multi-utilisateurs, rôles Pro |
La moitié gestion, en profondeur
Là où la plupart des PMS effleurent la comptabilité et les propriétaires, Teniloc en fait son cœur : c'est la partie qui fait tenir une conciergerie dans la durée.
L'IA en couche transversale
Lockey travaille sur toutes les briques : emails triés et répondus, relances préparées, factures lues, relevés pré-rédigés. Pas un chatbot décoratif.
Vos données restent à vous
Hébergement UE, RGPD, exports complets à tout moment. Vous pouvez partir - c'est précisément pour ça qu'on reste.
Questions fréquentes
Qu'est-ce qu'un PMS pour la location saisonnière ?
Un PMS (Property Management System) est le logiciel central d'un exploitant de locations : il tient les biens, les réservations, les paiements et la relation voyageur/propriétaire. Dans la pratique, le marché mélange deux familles : les outils centrés diffusion (channel managers avec un mini-PMS) et les outils centrés gestion (comptabilité, propriétaires, conformité). Teniloc appartient à la seconde famille.
Teniloc remplace-t-il un channel manager ?
Non, et il ne prétend pas le faire : Teniloc ne publie pas d'annonces et ne synchronise pas les calendriers des plateformes. Il gère tout l'aval - paiements, contrats, comptabilité, taxe de séjour, relevés propriétaires, IA sur la messagerie. La plupart des conciergeries combinent un channel manager pour la diffusion et Teniloc pour la gestion.
Pour qui Teniloc est-il fait ?
Trois profils : le loueur en direct (plan Essentiel, 30 €/mois pour un bien), la conciergerie de 10 à 300 biens (Standard, 8 €/bien/mois) et les grands portefeuilles multi-agences (Pro, 10 €/bien/mois avec rôles personnalisés et white-label).
Peut-on migrer depuis un autre PMS ?
Oui. Vous exportez biens, propriétaires, voyageurs et réservations en Excel/CSV depuis votre outil actuel ; l'import de Teniloc mappe les colonnes automatiquement et détecte doublons et chevauchements. L'essai gratuit d'un mois permet de valider la bascule en parallèle, sans risque.
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