Alternative à Guesty
Guesty est la suite de référence des gros opérateurs internationaux : diffusion, opérations, paiements et écosystème d'intégrations. Puissante mais chère, avec une implémentation lourde et une conformité française (taxe de séjour, exports comptables) qui reste générique.
Recommandé
Teniloc
Logiciel de gestion locative IA-natif
Comparé à
Guesty
Suite internationale · opérateurs 50-1000+ unités
Guesty en 1 coup d'œil
Présentation honnête : ce que Guesty fait bien, et là où Teniloc prend l'avantage.
Ce que Guesty fait bien
- Profondeur fonctionnelle et écosystème d'intégrations très large
- Pensée pour les grosses équipes multi-marchés (rôles, workflows)
- Diffusion et revenue management de niveau entreprise
Là où Teniloc fait mieux
- Tarification élevée (souvent sur devis, commission ou abonnement conséquent) et onboarding long
- Surdimensionné pour les conciergeries françaises de 10-100 biens
- Conformité française générique : taxe de séjour par commune et exports Sage/Cegid à bricoler
Le verdict par cas d'usage
Le « meilleur » logiciel dépend de votre situation. Voici les 4 scénarios les plus fréquents.
Pour un opérateur 300+ unités multi-pays
Vainqueur : Guesty
À cette échelle, la profondeur de workflows, l'écosystème et l'équipe d'implémentation de Guesty se justifient. Teniloc vise les loueurs et conciergeries françaises, pas les plateformes internationales.
Pour une conciergerie française de 10-100 biens
Vainqueur : Teniloc
Le rapport valeur/complexité s'inverse : Teniloc se déploie en jours, coûte 8 €/bien/mois, et livre la conformité française native (taxe de séjour, exports experts, contrats) que Guesty traite en générique.
Pour le budget et la prévisibilité
Vainqueur : Teniloc
Tarif public au bien, sans engagement, essai gratuit sans carte : la structure de coût de Teniloc se calcule en deux minutes. Guesty se négocie - et l'implémentation, les modules et le support se chiffrent en plus.
Pour l'IA au quotidien
Vainqueur : Égalité technique, philosophies différentes
Guesty investit dans l'IA à l'échelle entreprise ; Lockey travaille en français avec le contexte fin de chaque réservation et des envois contrôlés. Testez les deux sur VOS emails - c'est le seul juge de paix.
Comparatif détaillé - 29 critères
= présent ·~ = partiel ·- = absent
| Fonctionnalité | Teniloc | Guesty |
|---|---|---|
| Diffusion des annonces | ||
| Synchronisation Airbnb / Booking (channel manager) Teniloc : à combiner avec un channel manager | - | |
| Site de réservation en direct | - | ~ |
| Tarification dynamique | - | ~ |
| Réservations & paiements | ||
| Planning multi-biens sans chevauchement | ||
| Échéanciers acompte / solde / caution | ~ | |
| Relances de paiement automatiques et graduées | ~ | |
| Contrat de location généré + signature électronique | ~ | |
| Comptabilité | ||
| Comptabilité complète (journal, grand livre, balance) | - | |
| Banque connectée & rapprochement automatique | - | |
| Revenus et charges par bien (LMNP réel) | ~ | |
| Taxe de séjour : bordereaux et reversement | ~ | |
| Exports Sage / Cegid / EBP | - | |
| Propriétaires | ||
| Relevés de gestion mensuels automatiques | ~ | |
| Portail propriétaire | ~ | |
| Portail à votre marque (white-label) Teniloc : plan Pro | - | |
| Facturation des commissions de gestion | ~ | |
| IA & Messagerie | ||
| Boîte mail unifiée (Gmail / Outlook / IMAP) | - | |
| Réponses IA contextuelles (réservation, paiements) | - | |
| Classification et priorisation automatiques | - | |
| Agent proactif (brief quotidien, relances préparées) | - | |
| Messages programmés (check-in, avis) | ~ | |
| Conformité & sécurité | ||
| Hébergement Union européenne (RGPD) | ~ | |
| Registre des meublés & n° d'enregistrement | ~ | |
| Données exportables à tout moment | ~ | |
| Tarification | ||
| Tarif public transparent | ||
| Essai gratuit sans carte bancaire | ~ | |
| Sans engagement annuel | ~ | |
| Expérience produit | ||
| Interface et support en français | ~ | |
| Multi-utilisateurs & rôles | ~ | |
Comparatif à jour mai 2026 · Sources : sites éditeurs publics + retours utilisateurs ANGC 2024
Migrer de Guesty vers Teniloc
Quitter Guesty se prépare : exports CSV des réservations et contacts disponibles, mais vérifiez la fin d'engagement et la récupération de l'historique de paiements avant de couper. La reprise dans Teniloc est ensuite standard.
- 1
Audit de sortie
1 semaineFin d'engagement, données récupérables, historique de paiements.
- 2
Export Guesty
1-2 hRéservations, biens et contacts exportés en CSV.
- 3
Import Teniloc
2-4 hMapping automatique, doublons et chevauchements contrôlés.
- 4
Reprise comptable
2-3 joursSoldes propriétaires réconciliés, relevés testés sur un mois.
- 5
Bascule
1 semaineDiffusion re-routée (channel manager léger) + gestion Teniloc.
Migration accompagnée gratuitement
Le support Teniloc gère la migration avec vous pendant l'essai gratuit 1 mois - pas de prestataire externe à payer, pas de stress technique. Si vous changez d'avis, export Excel complet livré sous 24h.
Tarification comparée
Teniloc - Tarif public
30 € fixe
Essentiel · 1 bien
- Essentiel : 30 €/mois pour 1 bien
- Standard : 8 €/copro/mois
- Pro : 10 €/copro/mois
- 1 mois d'essai sans carte bancaire
- Aucun engagement annuel
Guesty
Sur devis ou abonnement par unité (souvent plusieurs dizaines d'€/unité/mois tout compris) ; frais d'implémentation fréquents (constaté août 2026).
Questions fréquentes
Teniloc peut-il remplacer Guesty pour une conciergerie française ?▾
Quel écart de coût réel ?▾
Que perd-on en quittant Guesty ?▾
La migration est-elle risquée ?▾
Teniloc a-t-il une API ?▾
Comparez Teniloc à Guesty pendant 1 mois
Migration depuis Guesty accompagnée gratuitement. Pas de carte bancaire, pas d'engagement, pas de mauvaise surprise tarifaire.
Pas de carte bancaire requise